建筑设备安装工程质量创优讲座（提纲）

 

邓颖康

 

§1.绪言

§1.1建设设备安装工程的基本概念

§1.1.1建筑设备工程所涵盖的范围（现行规范明确的10个半分部工程）

§1.1.2建筑设备工程的特点

• 系统结构组成的特点

——系统工程，以材料、配件、零（部）件组合安装成不同的系统，发挥其不同的系统使用功能（系统变化多端导致功能变化多端）。

二、技术特点：

多学科（跨学科）技术，技术含量高；

“四新”技术层出不穷；

专业性强（隔行如隔山）。

三、施工程序（阶段）和工艺特点

施工程序（阶段）：

在建筑主体结构施工前，基本上是配合土建工程作预留（预埋）等前期工作，工作量相对较少；

主体结构施工完成后（即给建筑设备提供安装的平台后）才进入较大规模的安装施工，也有与主体结构工程进行交替施工的；

工程后期与装修工程配合施工；

单位工程总体竣工前进行紧张的调试和收尾工作。

施工工艺：

细部工艺较多（强电和弱电工程更为明显）；

调试、检测工作较为复杂，往往出现多学科、多专业工种配合（交替）进行；

在满足使用功能和安全性能的前提下，工程后期与装修配合，力求达到与建筑装修的美观相协调（即提高观感质量）。

 

四、建筑设备工程多专业施工的特点

    ——多专业承包施工的协调管理：总包与分包的关系，总包与分包的配合，总包管理的作用（在创优中的主导作用）；各分包专业施工的配合。

五、建筑设备工程检测试验的特点

——专业承包施工企业自行测试项目较多，第三字检测项目相对较少。重视自行测试的能力（人员技术素质、测试仪器设备配置等）是保证工程质量的关键。

六、建筑设备与工业设备（生产工艺设备）工程的概念

两者的特点和区别

民用建筑中存在局部生产工艺设备工程应注意的问题（尤其是技术资料的处理）

§1.1.3介绍建筑设备工程基本概念（涵盖范围和特点等）的目的意义

一、了解涵盖范围——不能忽略建筑设备所包括的所有专业工程，各专业承包施工单位同心协力，同舟共济，各方给力配合形成合力，各自做好工作共同创优。

二、了解建筑设备工程的特点、难点——预知困难，预先全面谋划过程控制，尽量一次成优，减少返工整改。

三、了解土建装修和建筑设备工程在创优中唇齿相依的关系——在创优中团结协作、相互配合、共同提高质量水平，不致使两者形成差异，影响创优。

§1.2建筑设备工程质量水平的现状和创优相关的对策

§1.2.1近年我省建筑设备工程质量水平的状况（不足之处）

一、各地质量水平参差不齐

二、各方重视程度不足

三、违返“强条”现象尚有发生

四、质量通病普遍存在

五、技术资料的真实性、准确性和完整性相对较差；

资料的质量水平远远落后于土建装修工程；

“外电”（变电所低压配电房和高低压供电干线）、电梯、智能建筑（建筑弱电）等专业工程尤为突出。

§1.2.2创优相关的对策（原则）

一、转变观念，各方重视，加强管理，配合协调。

二、拟定创优计划，过程预控，过程创优（一次成优），变“撞优”为“创优”。

三、专业承包加强自控，总包加强协调管理，监理、质监严格把关。

四、加强学习培训

正确理解实施规范和设计要求；

杜绝违反“强条”现象（违反“强条”根本谈不上评优，而是竣工验收就不能通过，故出现违返“强条”现象在评优中应一票否决）；

尽量消除质量通病，努力提高观感质量水平（评优等同于“选美”）。

五、消除技术资料“包干创作”的误区

对资料质量和工程实体质量并重，资料真实准确，反映实体质量状况；

对口专业工程技术人员在编制、审查中严格把关；培养既能解决工程实体技术质量问题，又能精通本专业技术资料的复合型人才。

六、优化施工工艺

提倡样板工艺引路；

开展工艺QC活动；

以工艺攻关的成果推进质量创优。

§2.关于技术资料存在的问题和克服措施（典型问题分析）

（结合现行省统表解释常用表格填写的典型错误及其正确的理解方法）

§2.1给排水分部工程的重要测试资料

一、水压试验记录

二、阀门安装前试验记录

三、灌水和通水试验记录

四、通球试验记录

五、水泵安装记录、水泵试运转记录

六、第三方的水质检验报告

§2.2建筑电气分部工程的重要测试资料

一、绝缘电阻测试记录

二、接地电阻测试记录

三、漏电保护装置的模拟测试记录

四、照明通电试运行记录

§2.3通风空调分部工程的重要测试资料

• 通风机、风机盘管机组的测试记录（含安装前和试运行的测试）
• 风量、漏风量（漏光点）的测试记录
• 消防防烟加压送风系统的测试记录
• 冷冻、冷却水系统的水压试验记录

五、冷凝水系统的充水（通水）试验记录

六、冷冻、冷却水系统水流量测试记录

七、制冷系统机组的运行测试记录

八、空调综合效能参数测试记录

§2.4电梯分部工程的重要资料

一、单合用册和分部用册

二、特种设备检测机构的检测报告

§2.5智能建筑分部工程的重要资料

一、各类系统的调试和自检记录

二、第三方检测机构对各类系统的检测报告。

§2.6各类消防系统分部工程的资料（略）

§2.7建筑节能分部（与建筑设备用能系统相关分项）的重要测试资料

一、各相关分项的自检记录资料

二、第三方检测机构的检测报告

（1）照明系统的照度和功率密度

（2）通风空调系统的风量和水流量

（3）空调室内参数（温度等）

（4）通风空调设备的能效比

§3.关于工程实体质量通病的常见问题和治理措施

含细部工艺质量控制，结合工程现场存在质量通病的实体照片作分析说明。

§3.1给排水分部

一、水泵安装的水平度（垂直度），与基础（底架）的连接紧固，隔振措施（装置），泵体连接螺栓的防腐（涂漆），冷（热）水泵的绝热保温。

二、管道（含管件）的连接：法兰及其螺栓的连接紧固，丝扣及其填料的处理，镀锌钢管（消防水系统）的焊接，消防水泵吸入口变径短管的选用，泵房管段采用防腐性能差异较大的管材，钢管焊缝和塑料管热熔缝的外观质量。

三、管道支吊架、管卡的选材、间距位置和垂直度（水平度）

四、排水管道的垂直度和坡度，检查口（清扫口）的设置位置和标高

五、洗脸盆排水配件的连接、水封装置，地漏汇水区、水封装置和外观质量

六、给水配件的观感质量，渗漏，避免选用铸铁水咀（淘汰产品）

七、各类给排水管道的标识

八、热水管道的绝热保温

九、消火栓箱安装的观感，栓口标高，箱门铰链的安装位置

十、消防喷淋管道安装的观感，色标涂漆，喷头安装位置（避免喷洒的盲区），管端支吊架的间距

十一、穿墙（板）套管的设置要求

§3.2建筑电气分部

一、同一回路电源插座PE、L、N线的连接工艺方法（避免违反“强条”和主控项目的串联连接），单相、三相电源插座的正确接线。

二、接地支线与干线（支干线）的连接（避免“串接”），金属线槽、母线槽、桥架、线管和箱体的接地工艺要求。

三、套接紧定式线管（JDG）与其接头的连接：选材（配件）正确，扭断钉头（形成不可拆卸的永久性连接，保证其机械连接对导线的保护及电气接地导通的连续性）。

四、封闭母线槽段外壳之间的可靠连接，支吊架的接地连接。

五、电缆桥架体段与段之间的电气连接（镀锌和喷涂架体的不同连接要求），支吊架的接地连接。

六、灯具、开关、插座安装的观感质量（平、正、直）。

七、开关（控制）柜（箱）内的结线工艺（端子，线耳连接），结线的美观（横平竖直，扎带绑扎等），柜（箱）体孔洞的封堵。

八、选用导线的色标（黄、绿、红、淡蓝和黄绿相间色的选用要求）。

九、屋面避雷针（带）的安装连接，支持件的选料和设置工艺。

十、屋面、机（电）房的等电位接地和卫生间的局部等电位接地导体的材质，截面尺寸和连接工艺。

十一、接地（含等电位连接）导体材质和截面的正确选择。

十二、强弱电气竖井（配电间）内，管线穿越楼板的防火封堵（隔断）。

十三、电源插座的漏电和过流保护措施。

十四、疏散指示灯具的安装位置（高度）及其与电源线的连接（应采用非插座式的固定连接）。

十五、发热量较大的插座、灯具与装饰可燃材料（木板、软包织物等）贴合安装时的隔热（防火）处理措施。

十六、电柜、母线槽、线槽的防水（设置位置、挡水、密封和疏水）措施，尤其注意走廊、车库、设备用房内其上敷设有水管的，以及露天安装的防水。

§3.3通风空调分部

一、风机进、出风口及转动件的安全防护。

二、风管的漏风。

三、风口的风量（各风口风量的平衡）。

四、防排烟系统柔性接头的选材（不燃材料）

五、风管、水管和设备、零部件（配件）的绝热保温施工工艺、防止热桥的措施、防潮层的施工工艺。

六、风管、水管及其支吊架的观感质量（平、正、直），支吊架的型式、选材、间距，防晃支吊架的设置。

七、风机的安装工艺和隔振处理。

八、薄钢板风管制作的选料厚度，大边长风管的防变形加强工艺措施。

九、露天安装的设备（如制冷机组、风机、水泵等）的防水防腐措施。

十、风管穿越防火分区（墙、楼板）的套管和封堵处理。

§3.4电梯分部

一、机房安装工艺和观感质量，机械转动件的安全防护（罩盖等）。电气部件的安全防护（电控柜等的门和盖板）及电气装置的保护接地。

二、机房的门窗、消防设施、通风降温设施及其他附属设施符合规范要求。

三、运行平稳、舒适感好，门的安全防护装置灵敏可靠，开关门灵活准确，平层准确度误差较小。

四、召唤和选层符合使用功能要求，且声、光指示正确。

五、附属设施和安全警示标识配套齐全（垂直电梯和扶梯）。

§3.5智能建筑分部

一、设备（装置）、器件、线路安装观感质量（平、正、直等）

二、系统达到设计的使用功能

§3.6各类消防系统分部工程（略，参考上述相关分部工程的条目）。

 

§3.7建筑节能分部（与建筑设备用能系统相关分项）

一、大力导向和推广节能效果的好“四新”技术和新能源（含可再生能源）的设备、装置、器具。

二、在上述的建筑设备各分部工程中注意：

（1）电气照明装置和动力装置、通风空调设备、绝热保温材料的正确选用（能效比、导热系数、几何尺寸等参数）。

（2）重视建筑设备监控（BA）系统对建筑设备节能的监测与控制作用。

（3）对空调风系统、水系统和生活热水系统的绝热保温工艺优化，防止散失冷（热）量;对绝热保温材料的防潮工艺优化，防止因潮湿降低材料的绝热性能。