一、项目简介

1. 工程概况

[项目名称]：卓峰花园（一期）项目

[项目地址]：东省东莞市东城街道石井市场旁

[建筑面积]：102928.123m2

[工程造价]：13328.05万元

[结构形式]：剪力墙、框剪、框架

[建筑功能]：商业、住宅楼、办公楼

[建筑概况] ：地上32层3栋；30层1栋；7层1栋；3层2栋；地下室1层。

[建设单位]：东莞市卓峰房地产开发有限公司

[监理单位]：深圳市鲁班建设监理有限公司

[质监单位]：东莞市建设工程质量监督站

            东莞市东城街道建设工程质量监督组

[安监单位]：东莞市建设工程安全监督站

            东莞市东城街道建设工程安全监督组

[设计单位]：广东华方工程设计有限公司

[施工总承包]：中虹建设有限公司

二、亮点

（一）结构质量

 1、爬架

附着式爬架具有安全、节能环保等优点，跟随楼栋主体进度爬升，主体施工完后半个月解体拆架；为穿插施工提供条件，缩短建造周期，提升工程质量。

2、铝合金模具

铝合金模具独有的快拆系统，娴熟工人可如同拼积木般快速施工，现场建筑垃圾大幅减少，施工场地整洁明亮；周转次数高、刚度高、环保，有效提高整体工效；铝合金模具工厂化生产、操作简易、减少人力投入和对工人技术的依赖，使构件精度从厘米级提升到毫米级。能实现免抹灰，减少空鼓、开裂等质量通病及隐患。

3、全现浇混凝土外墙

通过铝模及结构拉缝技术实现全混凝土现浇外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，主体结构一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

4、高精度地面

在结构板浇筑时，控制楼面水平度和平整度，免除装修二次砂浆找平，大幅减少砂和水泥的使用，节能环保，木地板可以在结构面直接安装。

5、自愈合防水

自愈合防水是一项主动防水的被动技术，通过在混凝土结构复合上特有的自愈合防水材料，使带缝隙工作的混凝土结构能在水的作用下生长晶体而变得密不透水，使建筑立足于结构自防水，实现了建筑与水共生共荣！

6、高压水枪拉毛

利用水力切割技术，通过高压水在混凝土基面、内墙板上拉出粗糙面，实现表面快速拉毛，减少基层残余浮浆、脱模剂等产生空鼓的质量隐患，大幅提高墙砖粘结力和墙砖铺贴质量。

7、全穿插施工

全穿插施工体系将建筑各工序进行拆分后，通过施工前合理策划，实现主体、装修、地下室、园林、外墙面穿插施工，在保障单个工序合理工期的同时缩短整体建造周期6~8个月。

（二）装配式施工

1、铝合金模板

工具化现场装配式模具，周转次数高、刚度高、环保，有效提高整体工效。

2、预制PC构件

基础承台采用预制PC模板制作，PC构件可代替石材，用料环保；可用于园建道路铺装、排水沟、景观部品。屋面PC砖将隔热层及保护层合二为一，便于维修，缩短屋面施工工期。

3、预制墙板

预制墙板具有强度高、隔音、隔热、防火、防潮、抗震等优良性能；工厂化生产、现场干作业施工，功效高、工期短；因产品精度和安装精度高，可实现免抹灰，减少废水、建筑垃圾的产生，节能环保、减少空鼓、开裂等质量隐患。

4、整体卫浴

整体卫浴底盘一体成型，无渗漏，墙面可采用瓷砖、石材、玻璃等不同装饰材料。具备结构牢固，耐火、隔音、隔热、环保节能、安全舒适，经济耐用等特点。通过工厂化生产，现场可整体吊装或现场拼装。

5、PVC墙纸

PVC墙纸具有耐腐蚀、防霉变、防老化、不易褪色的性能，代替树木资源，更环保，施工简单、提高工效、提升装饰整体品质，减少南方地区天气潮湿导致墙体发霉问题。

（三）绿色施工

1、花园式工地

 在施工道路及场地种植绿化，美化环境。

2、降尘雾炮和红外线自动感应洗车槽

 入口处设置降尘雾炮和红外线自动感应洗车槽对所有进出工地的车辆进行冲洗。保证道路不受污染。

3、环境监测系统

在工地入口处设置环境监测系统，时刻对工地内环境质量进行监测。一旦环境环境监测指标超标，立即启动塔吊喷淋、道路喷淋、降尘冰雾盘、爬架喷淋。用于场地道路降尘降温，扬尘整治。

4、除尘风淋室

在员工通道设置洗手、洗脚池、除尘风淋室，工人下班后可洗手洗脚，在风淋室里可有效而迅速的清除身上的灰尘，干干净净回家；

 5、楼层截水系统

截水系统跟主体进度同步，通过该系统对施工用水和雨水进行封堵及引流，来实现穿插施工作业及节约水资源。

 6、垂直垃圾运输管道

在各楼层设置了垂直垃圾运输通道，楼层里的垃圾可直接通过垂直垃圾运输管道将楼层的垃圾收集到垃圾集中堆放点。不仅提升了楼层垃圾运输的效率，减轻施工电梯运输压力。还能减少垃圾在运输过程中产生的灰尘。提升效率的同时，更加绿色环保。

7、无尘打磨机

传统的打磨作业过程中都会产生许多灰尘，本项目采用的无尘打磨机大大减少了灰尘的产生。

（四）智慧化工地

1、出入智能化管理

   门禁采用人脸+指纹识别安检技术，出入口设置安全回形通道，循环播放安全教育视频；

2、手机安装APP

   可随时远程监控，工地信息一目了然。

3、BIM技术

BIM模型是在工程还未施工时，根据各专业施工图纸，按照BIM建模标准，创建集成各专业的建筑信息模型。提前发现图纸中存在的问题，从而避免因设计上的错误及不合理问题的发生。

BIM5D是集成3d模型、施工进施和施工成本。工程开展前，依据编辑的进度计划进行虚拟建造，直观展示建造过程，了解各阶段进度及物资的需求情况，从而优化施工进度计划，让实际施工更加顺畅、便利。

施工过程中，现场人员随手记录工程信息，软件自动对信息进行系统性管理，从而形成可追溯的管理机制。责任到人，确保工程质量。负责人通过进度展板，可以快速查看现场各流水段的进展情况，结合其他影响因素，及时调整进度计划。

管理层通过网页端可以在线查看工程信息，轻松了解项目整体情况。把控节奏，方便决策。

也就说通过bim5d的手机端、pc端、网页端。让正确的人，在正确的时间，获取正确的信息。

4、三维软件布置场地

三维布置软件是基于BIM技术真正用于建设项目全过程临建规划设计的三维软件，为施工技术人员提供从投标阶段到施工阶段的现场布置设计，解决设计思考规范考虑不周全带来的绘制慢、不直观、调整多以及带来的环保、消防及安全隐患等问题。

5、3D打印技术

3D打印技术在建筑工程领域的应用不仅仅局限于整体的3D打印建筑，在复杂构件制作、微缩模型制作方面均有应用，将BIM模型直接同3D打印机打印出来，可作为方案交流、对外展示用。

6、VR安全体验区

通过VR技术模拟安全事故的发生全过程，将视觉、听觉、触觉和动感完美的融为一体，让员工真实的感受建筑工程安全事故中诸如坠落、震动、摇晃等效果，让员工体验“不安全的”事故。使接受教育的体验人员达到了解事故发生原因，感受事故发生过程、掌握作业技能及安全注意事项的效果。

7、智能安全帽

安全帽时施工工地不可或缺的安全防护用平。智能安全帽不仅能为佩戴者提供普通安全帽的保护作用，智能安全帽里还安装了先进的芯片。佩戴者在经过此基站时，语音系统会自动播放安全提示语音。同时还记录经过此基站的时间和行走路径。管理者可通过手机APP查看各工种每天的出勤率和工时，便于管理者对现场的管控。

8、无人机

用于施工现场进度巡视，安全巡视，扬尘整治巡视，大大减少巡视工作量。

9、塔吊防碰撞系统

对所有碰撞可能和非法入侵提供实时预警、远程监控、地面管理、无线传输等多种媒介表现的智能测控系统装置。

10、免费wifi 系统

整个工地覆盖免费wifi 系统，为工地人员提供休息娱乐的wifi上网报务，降低工人的娱乐费用支出，引导工人健康的娱乐方式，充分体现了人文关怀。

（五）安全防护工具化、定型化、标准化

1、出入口通道、安全通道、防护棚，可周转拆卸的安全防护系统，在主要通道、通道口、配电箱、施工电梯出入口、加工区、设备区均搭设防护棚，防止安全事故发生；

2、临边洞口防护，定型化工具化，可伸缩栏杆，周转使用，认真做好四口五临边的防护工作，预留洞口、电梯井、斜坡、楼梯等位置，设置防护设施，并刷醒目的黄、黑相间油漆；

3、移动茶水间、移动办公室、移动医疗室、移动仓库，采用集装箱设置，便于周转使用，拆装方便、环保、可重复使用。